在一个非常有问题的位置，一个神奇的财产诞生了

资料来源：市场信息（资料来源：房地产办公室）粉丝问题：嗨，Primo，我可以评论澳大利亚王量社区吗？我想在北阳的一个学区购买第二间新房子。环顾四周之后，预算内的选择不多。 Wangjin North的Aokan是一个可以考虑这两个方面的社区。最初的意图是一间141平方米的公寓，三间卧室，共有1050万元人民币，中间地板，大步，高层，高地板，不面对街道，可以直接旅行。价格合适吗？非常感谢您的建议！我的堂兄回答：让我首先分享我的结论。在Wangjing中，如果您想购买质量并带上学区，则该地区约为140平方米。总而言之，澳大利亚实际上是一个可以考虑各种各样的社区。 （我将详细介绍COM的优势和缺点稍后分析原因时）。唯一的问题是，总价为1050万个有点贵。如果我们可以在1000万以内谈论它，那将是更合理的，当前的市场价格是。让我们谈谈原因。我们将首先看到社区的好处。首先是社区质量良好。澳大利亚坎杜（Australian Candu）建于2007年。这是一个纯粹的商业住宅社区。毫无疑问，这是北京的第二故乡，也可以被视为国王的第二故乡。该社区共有八座住宅建筑，这些建筑结合了高高的平板建筑物和板塔，并使用封闭的建筑物结合在一起。因此，地板上的空间比例相对较高，达到3.5，但是中央花园很大，因为八座建筑物被圆圈包围，这是一种特征性的进口社区。中央花园很大，因此景观可用于儿童的小天堂，篮球法院，水系统等。在社区中间，还有所有者的俱乐部老板，但目前似乎并不开放。现在，社区以外的小型深红色砖和部分涂漆的防水油漆是平均的，但是在2007年，它仍然很好，并且是平均范围特征的常态。其中一些人跌倒了，但是房地产和维修非常及时。因此，大约在20年前，但是现在很好，不在废墟中。建筑物内的公共区域装饰着整个陶瓷瓷砖。今天的入口大厅看上去很平均，但是当时它仍然相对宽敞且气氛。如前所述，澳大利亚坎古多的一间大公寓设备齐全，有电梯和房屋。电梯的所有者可以自由分发电梯。这与交付一些可用区域相同。第二个是相应的学区很好。澳大利亚坎杜（Kandu）是lijing营地我们的Chengjinrun分支，一个九年的系统。可以将中学直接晋升为陈金·伦（Chen Jin Lun）分支，在那里他们相对不舒服。 Chen Feng在Chao Yang的第一层中不被认为是一所中学，但他也是第二层的负责人。至少，当孩子们上学这里时，还不晚。小学位于雷吉花园社区的西南角。他离开了澳大利亚社区的东方门。穿越马路需要60或70米。收集和离开非常方便，可以肯定的是您的孩子自己上学。第三个是支持设施很好。 Comunidad位于国王的北部，但不如Wang Dong出色，但最终他在国王中，是他在北京作品中生活的最好部门之一。这个优势非常明显。位移距离地铁14线的东口车站约700米，可以在大约10分钟的步行路程内到达。这也是一个严肃的地铁房。接下来，让我们谈谈缺乏社区，第一个不便是噪音的问题。澳大利亚坎杜（Kandu）位于王公（Raiguangie’s Exchange）东南部的旺金（Wangjin）以北。该社区的北侧毗邻北五环路（距北第五圈路约90米），西方是金亨高速公路（距西五圈路约250米）。两者都是城市中的主要道路，交通很多，而且24小时。因此，在社区的北部和西部，在层面上出现了噪音问题。以北部和Ultra West为导向的房间更为明显，尤其是在最高地板上。这种类型的社区通常不是很好，在高高和主要道路之间的角落附近，应尽可能避免。幸运的是，在社区的中间是王公园，有重要的道路，例如减震器，可减少THe噪声的影响。中层和低层不如高度大。第二个缺点是社区公寓的类型相对复杂。总共有大约30或40个不同的公寓。有些公寓基于当前标准，设计实际上有点“不好”。大型公寓通常是进步的，但是小公寓非常不一致。有很多类型的公寓，有些不好，因此，Horsecond Hand的商业价格非常大，而有些贫困房屋的商业价格很低。缺点是，很容易降低社区的单价，因为许多人不小心地看着每个公寓，而只看交易的单价。第三个问题是社区供暖非常特别，没有地方政府的供暖，但是使用了中央空调加热。这种方法在南部可能很好，但实际上在北部不是很好冬季的一部分和低温。北京很少有使用中央空调提供供暖的社区。这不仅昂贵，而且结果不好。许多主人报告说，当北京的温度下降至10摄氏度时，这房子很冷冻。澳大利亚人不使用市政供暖的原因是安装了空调。原因非常复杂。这主要是因为当时两个开发人员之间的合作存在问题，这影响了某种类型的建筑。不幸的是，没有办法。中小型开发人员通常会犯一些低级错误。这就是我的堂兄总是在每次购买房屋时都会购买由伟大的专业开发人员建造的社区。您甚至可能不会想象小型开发人员会做什么技巧，尤其是在预售房屋中。最后，让我们谈谈价格。您将在2022年出售的兴趣的公寓1390万。请参阅北京的总体减少和国王在这30％的回合中​​的减少约为35％。澳大利亚的罐头并不重要，应该至少下跌30％。
特殊声明：自动媒体平台NetEase的用户已向先前的内容（包括照片和视频（如果有）（如果有）（如果有））。该平台仅提供信息存储服务。
注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布。 NLY提供信息存储服务。