居住在西安市一七层小区顶层的居民拆除并更换了原来的楼板，发现一楼居民卧室出现了三处裂缝。

“我的房子是单层建筑，七层是顶层。我见过违法加建的建筑，主要是建阳光露台等，但从来没有见过这样把原来的楼板拆除，直接抬高几米重新浇筑的。不清楚是加了一楼还是二楼。相应部门已经出具了违法建筑认定函……”西安水安云穗二期业主说。现场勘察：拆除原有楼板，加高屋顶后加楼板。照片来自Mizuan Unsui二期社区。水安云穗二期小区为翡翠锦城18期。翡翠城位于西安市东三环与长乐东路交汇处。水安云穗二期位于长河东路附近。 12月17日下午，中国经济报大风坡记者来到该社区。违章建筑业主举报的房屋位于63号楼702室顶层。上七层住户拆除了原来的楼板并加盖了楼板。记者和店主乘坐电梯来到七楼。 702房间的门上贴着一块黄色固化布，由一家建筑工程公司负责处理“现浇隔断和楼梯”。房间内没有看到任何员工。每个房间都有建筑材料和建筑垃圾，到处都是粗糙的墙壁和地板。大厅位置很高，很难立刻看到原来的结构。虽然原钢筋混凝土板的一部分已被拆除，但钢筋网仍然存在，并在其上浇筑了新的板，并通过楼梯从上到下连接。整个房子是一个建筑作品。不过，目前还无法确切确认内部到底进行了哪些翻修。 新浇筑的钢筋混凝土板屋顶开始成形。记者和业主随后爬上附近另一栋建筑的屋顶。你可以直接在这里看到它。 63号单元的屋顶上新浇筑的钢筋混凝土楼板正在成型，黑色防护板和彩色条从上到下覆盖两侧。它明显比其他有屋顶的建筑高，并且有楼梯。这个楼梯不是室内的。原建筑屋顶上两个不相连的阳台也被连接起来。 702单元两侧还悬挂着绿网和彩色织物进行防护。业主怎么说：从上到下都是一层的房子。有裂纹。国庆假期后，违法建设就开始了。在公寓一楼业主冯先生的家中，记者看到主卧室从上到下出现了3道裂缝，客厅电视后面的墙壁右上角也出现了一道裂缝。冯先生称违建开始702年10月。11月，他发现卧室墙壁上有一条裂缝。从11月底到12月初，墙体出现了越来越严重的裂缝。屋顶上的施工非常吵闹。他们用电钻在墙上打孔，拆除屋顶的混凝土板和钢筋，非法搭建很高的屋顶。有一次，一块木板从屋顶掉下来，打破了花园里的一把雨伞。她和家人现在最担心的是，如果违建导致楼房倾斜、下沉，不安全，所有业主都不一定能支撑下去。据五楼2单元业主杨先生介绍，其卧室出现裂缝，702单元业主国庆节首日正在拆迁自家房屋，噪音极大。 10月17日，他实在忍无可忍，向物业管理公司投诉。 “那段时间，我宁愿待在地下室进入而不是上楼。管理层回应称，事情发生在楼上，正在摆放家具。我问这种情况会持续多久，被告知大约需要一周。 10月24日，这种情况仍在持续。在那段时间里，他们周一到周五工作。 10月24日，物业管理公司回应称“需要10多天”。大约一周后，我再也听不到施工噪音了。 11月30日，在拆除原来的屋顶时，噪音再次响起。 63号楼的几乎所有业主都联系了物业管理公司，并拨打12345进行投诉，但问题并未得到解决。 12月16日上午，我在地下室见到了工人，他们告诉我，违建房的主体结构已经完成，上周有邻居报了警，警察赶到了，但无法打开违建房的门。李先生还没有接管房子虽然他不常来这里，但他说看到店主发来的照片后他很担心。看来他加了第二层，根本停不下来。我真的不明白。物业经理表示：供暖热潮允许违法建筑利用法律漏洞。违法施工的原因是混凝土浇筑。 “这么大的项目不应该在2019年完成。”为什么这个社区的管理员要负责？该负责人表示，702违章施工主要采用混凝土浇筑，施工速度很快。当时他们正忙于供暖，加班较多，发现违法施工后，立即向相关部门反映，相关部门立即作出回应。记者联系业主询问，如此大规模的工程所需的建筑材料是如何运到二楼的？将屋顶改造成原来的阁楼板，并秘密停止工作，以利用该物业的密集供暖计划。 702，酿酒厂长称，他已将公寓卖给了别人，但他曾多次就此事与妻子打过电话。 “该区域内不仅有一个业主在进行违法建设，其他业主也在进行违法建设。”(字幕)自律部门出具违法建设确认函，城管部门责令停止施工并要求自愿拆除。据业主提供的照片，西安市自然资源规划局方坝生态区处向西安市城管综合行政执法支队方坝国际港务大队发出关于“水安云穗小区二期1号楼、63号楼”的通知”，声称“702原业主擅自搭建违章建筑”，水安云穗小区二期702室1单元“亲手在其小区内搭建了框架结构和室外楼梯。该建筑实测面积为100.26平方米。”“经核实，业主尚未取得任何规划许可手续。其擅自建设违反了城乡规划法和西安市城乡规划条例的相关规定。该违法建设已无法采取纠正措施，消除对规划实施的影响。” “现向你们书面提出以下相应意见： （一）书面责令停止施工。 “如不停止施工，将依法没收……”但只有一张照片，还需二次处理意向，目前还不清楚是什么看法。昌巴国际城管口岸大队工作人员表示，他们于11月28日收到违法建设认定函，并于12月开始调查。 HEA 案件已立案，正在采取调查和起诉措施。当事人受到询问但不配合。他们还联系了房地产公司和负责施工的第三方。调查处理程序完成后，产业园区辖区管理部门将按照职责分工移交给金融业务产业园区辖区管理部门，但这一次可能需要一些时间，因为根据相关法律法规，当事人有时间进行诉讼和复议。根据违法建设确认文件中表达的意见，确认违法建设。违法行为中普遍存在两种意见施工证书。一是依法制止违法建设。另一种选择是在期限内下令拆除。是的，逾期不拆除的，将责令有关部门拆除。 《西安城乡规划条例》中有相关规定，大致如下：符合要求的，自律部门会下达保留令，但这显然是相当于拆迁的违法建设。 “12月17日下午，昌巴国际城管口岸大队的三名官员也抵达了该地区。一名官员告诉记者，11月28日收到违法建设证明后，他们立即前往当地出具法律文件，责令停止施工，要求拆除，目前违法建设已停止。” 702的业主说他已经卖掉了房子是别人的，新主人在屋顶上非法建造的。记者注意到，城管办下发的《责令停止(纠正)违法行为通知书》要求违建建筑业主立即停止违法行为，并在12月8日之前纠正。但这个期限显然已经过去了。图为八桥区住房和城乡建设办公室物业管理办公室。如果房主担心房屋的安全，他们可以聘请合格的第三方。我家一楼有裂缝，我担心违章建筑会对我家造成安全问题，我应该通知哪个部门？昌巴国际口岸住房和城乡建设局相关负责人表示，在建项目由昌巴国际口岸住房和城乡建设局负责管理。amba，项目完成后将移交给行政区，因此应联系八桥地区住宅管理课。市城乡建设局硚桥区住房城乡建设局相关负责人表示，西安市自然资源规划局场坝生态区分局向西安市城市管理综合行政执法支队场坝国际口岸大队下达批准函，由相关部门负责落实，完成这一管理闭环。业主和违章建筑业主。内容是恢复时如何进行这个上传。自律部门认定该承重结构不得拆除。原因尚不清楚，因为这座房子是剪力墙结构，顶部有柱子支撑。与管理公司沟通后我们的意见是，建筑恢复原状时应出具规划，拿出原来的施工图和图纸，按照原来的结构进行修复。是否需要拆除原有建筑物，由自律部门决定。自律部门对房屋的结构和结构有发言权，也有原始的建设计划。 “至于一楼业主关心的问题，根据《西安市城镇住房保障管理条例（2024年版）》第十条、第十一条规定，业主是住房保障员。住房保障员对住房保障的责任包括：代理人名单、合格的外部住房保障评估可在西安市官方网站查询。”市住房和城乡建设局、中国经济日报大丰报记者马虎珍。文字/照片。 B48
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