总金额为3.65亿元，折合单价约为57万元！近日，深圳著名豪宅华侨城春水岸12期别墅在止赎拍卖平台上进行拍卖，最终创下了中国止赎独栋住宅最高价格纪录。京东拍卖网站截图。合法拍卖页面信息显示，这栋位于华侨城的海滨别墅建筑面积为639.35平方米。起拍价约2.15亿元，仅定金就4300万元。门槛非常高。尽管如此，这所房子还是吸引了六位拍卖师和近20万人前来参观。经过118轮激烈角逐，最终一位姓陈的竞标者以约3.65亿元的价格中标。这一总金额不仅打破了深圳止赎房屋成交价格的历史纪录（此前创下了深圳止赎房屋最贵纪录）2024年7月，春水岸城11期一栋别墅10月份以2.32亿元成交（折合人民币约50万元），也于2024年超越全国纪录。2021年9月，上海银六路别墅（即华州润庭）创下的成交总价为3.15亿元，成为目前国内“最高成交价”住宅丧失抵押品赎回权。照片显示了涉及的房屋。据悉，华侨城纯净水岸的正式名称是波托菲诺纯净水岸。位于深圳市南山区，毗邻深圳欢乐谷。这是华侨城集团打造的高端豪华公寓大楼。社区分16期开发，包括摩天大楼、小楼、联排别墅、独栋别墅等多种业态，但其中独栋别墅仅48栋。本次拍卖的第十二栋海滨别墅位于雁栖湖南侧，面向湖面，拥有非常大的使用面积。根据止赎页面上的评估报告，本次出售的房产是原业主于2010年购买的，并且该房产已登记。当时的初始收购价格为1.88亿元。这几乎是目前止赎交易价格的两倍。从这个意义上说，业内人士肯定，奢侈品尤其是华侨城，位于城市中心、闹中取静的别墅，我们认为坐落在清澈见底的水边的别墅并不多见。市场供应极为有限，卖家普遍惜售，因此价格保持相对稳定。据报道，该房屋目前在止赎市场上的原因是由于私人贷款纠纷。本案涉及多个目标，房屋原业主就是目标之一。另外值得注意的是，该房产还涉及“长租”问题。与 t 没有联系的人该案向法院提供了与前业主签署的20年租约和补充协议的副本。长期租赁房屋丧失抵押品赎回权的情况此前曾在止赎市场上出现过，因为竞标者往往因买房后无法搬家而损失长期租金收入。具有长期租赁合同的止赎房屋通常卖不出高价。然而，在十月顺水华人法律诊所拍卖案中，法院表示，在考虑与案件无关的当事人提供的长期租赁合同后，无法接受该长期租赁合同，决定将该合同提交租赁拍卖。这就是为什么该房产能以如此高的价格出售的原因。法院还表示，将进一步调查外来人提供的长期租赁的租赁关系。如果是虚假租赁，当事人将承担法律责任。
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全国最贵止赎房诞生，总价3.65亿元，单价57万元。
